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杭州户籍没有社保要求，非杭州户籍一定要提供2年以上的社保证明才可以。州对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，不得通过补缴方式购房。首套房首付款比例不低于30%，二套房首付比列不低于60%，第三套及以上住房贷款暂停发放。外地人社保缴费年限不够是不能在杭州买房的。杭州现在要求的能提供连续2年以上的社保或个税证明，而且补缴是行不通的。所以老实交完社保再买房吧！"杭州限购政策规定，非杭州户籍家庭购房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。"
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一、杭州市限购区户籍
落户未满5年需连续缴纳2年社保才可购房（社保缴纳时间自购房之日往前推24个月）
1、年满18周岁未婚限购1套
2、 已婚落户满5年限购2套；未满5年限购1套
3、 父母投靠子女落户满5年限购2套；未满5年不可购房
4、赠与房产满3年后可购房（受赠者需有购房资格）
二、杭州市非限购区户籍
1、年满18周岁未婚限购1套（需落户满5年）
2、已婚落户满5年限购2套；未满5年限购1套
杭州市外户籍连续缴纳4年社保或个税限购1套
杭州市限购区户籍
包含：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区以及富阳区
杭州市非限购区户籍
包含：临安市、桐庐县、淳安县以及建德市
三、办理购房落户住宅确认手续材料
1、房产证原件；购房发票原件；
2、申请人户口本、身份证；
3、已婚人员需提供：结婚证以及配偶户口本、身份证；
（注：以上材料需原件、复印件、本人及配偶户口首页需复印）
4、随迁未成年子女（18周岁以下）需提供所有子女户口本、符合计划生育证明（一胎提供准生证、有二胎需提供一胎准生证及二胎再生证），独生子女需提供独生子女证或由户籍地计划生育部门出具的独生子女证明，如不符合计划生育政策，应提供计划生育部门出具的处罚决定书及罚款票据，随迁子女出生证（以上材料需原件、复印件）。
法律依据
《关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》
钱江新城单套住宅购房总价值达100万元以上（含100万元）；杭州经济开发区单套住宅购房总价值达60万元以上（含60万元）；杭州高新开发区（滨江）单套住宅购房总价值达80万元以上（含80万元）。
注：
1、购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得上市交易（转让、抵押、租赁）；
2、购买商品房以签订合同并备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准；
3、购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记再申请办理住宅确认。
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