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房地产商一般会要求购房人签署一份授权委托书，该授权委托书至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。无论形式如何，实质是购房人在入住时就将契税和公共维修基金交到了房地产商手里。你看你有没有签这个委托协议咯。
要是签了协议不好办，要是没签这个你就自己去交。这个在你办房产证之前交就行啦和契税交的时间差不多的。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
维修基金和契税哪个先交
缴税凭证不叫发票，应该叫完税证。契税最后是交给税务局的，契税交完之后完税证会给你。维修基金是给物业公司的，实际中一般在交房时由开发商代收， 维修基金有一个行政专用收据。你和开发商之间应该有一个委托代办环节，如果你支付了代办费用给开发商，那么，开发商应该就委托代办费开具发票给你。
这两个东西还跟办理房产证有关系，开发商拿着一是看你们有没有交费，二是为了办理产权证。开发商给你出个收据，证明收到你的这两个单据，过后记得要回来就可以了。
先交维修基金。
购买房屋时，需缴纳契税和维修基金两项费用。契税是按房屋总价的1%到3%不等征收的税费，而维修基金则是按照当地相关规定缴纳的，其作用是用于小区维护、修建等公共设施的维修和管理。根据《物业管理条例》第三十一条规定：“业主应当按照物业服务合同的约定，及时向物业服务企业支付物业服务费和维修资金。”也就是说，维修基金是在购房后的物业管理中必须缴纳的费用，因此应该先交。
虽然契税的金额比维修基金高，但维修基金是用于小区基础设施维护和管理的重要资金，对于小区内的环境质量、住户生活质量有着重要的影响，因此维修基金应优先支付。
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评论列表（4条）
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